Gründung Entwässerung Feuchtigkeitssperre Konstruktion Decken Dach Dachdichtung Fenster Boden Außenwände Deckenunterseite Türen Heizung Klima Elektrotechnik Malerarbeiten Sanitär Fliesenarbeiten Treppen Geländer Aufzüge Lüftung Innenwände

Punkt- und Streifenfundamente, frostfrei aus Stahlbeton nach statischen Erfordernissen. PVC-Rohre für die Erdverlegung in den notwendigen Dimensionen. Trennsystem im Bereich des Gebäudes. Drainagenleitungen NW 100 außerhalb des Gebäudes, soweit erforderlich Kapillarbrechende Schicht und PE-Folie unter den Bodenplatten. Stahlbetonkonstruktion mit Stützen, Bindern und Betonaußenwänden. Ortbetonboden bzw. Filigrandecken; Belastung: 350 kg/m2, schwimmender Estrich. Betondach 1 Lage Dampfsperre, 140 mm Wärmedämmung, 1 Lage Trocal-Dichtungsfolie 1,5 mm. Alu-Fenster anthrazit, Öffnungsflügel mit Dreh-Kippbeschlag und Marmorfensterbänke. Textilbelag, teilweise Fliesen (WCs, Teeküchen) Ausstattungswünsche können noch berücksichtigt werden. Betonfassade, bestehend aus Tragschale, 10 cm Wärmedämmung, 11,5 cm Vorsatzschale, verputzt nach alter, italienischer Technik, sandfarbend. Ortbetondecke mit Raster-Abhangdecke. Im Innenbereich Innentüren als Röhrenspantüren, stumpf einschlagend, mit beidseitiger Schichtstoffplatte. Beschläge: FSB oder glw. Anschluss an die Wasserzentralheizung mit Vor- und Rücklauf, unter der Decke verlegt; Fertigheizkörper vor den Fenstern. Klimatisierung möglich (Splitgeräte), Ausführung durch Mieter. Im Bürobereich 2 Steckdosen 220 V pro Büro. Komplette Beleuchtungsanlage als Einbaudeckenrasterleuchten (Spiegelrasterleuchten) im Büro, Leuchtstärke mind. 350 LUX. Wandflächen der Gipskartonwände, des Mauerwerks und der Betonwände mit Dispersionsfarbe gestrichen. Farbwünsche können berücksichtigt werden. Wärmegedämmte Kupferrohrleitungen für Kalt- und Warmwasser; Einrichtungsgegenstände Fabrikat: Ideal Standard, Farbe: weiß. Warmwasserversorgung in der Küche über 5 Liter UT-Gerät oder Kochwassergerät möglich. Im Turmbad Einrichtungsgegenstände Fabrikat Ideal Standard, Farbe weiß, inkl. Duschkabine. Steinzeug Bodenfliesen für die WC-Räume. Wandfliesen als Spritzschutz im Bereich des Waschbeckens und als Fliesenspiegel im Sozialraum. Wandfliesen in den WCs bis zu einer Höhe von 1,20 m. Treppen als Stahlbetonkonstruktion. als VA Stahlgeländer mit Handlauf und Füllstäben, gemäß Detailplanung. Personenaufzüge von der Firma Otis als Seilaufzug, Tragkraft 1 to. Ausreichende Anzahl zu öffnender Fenster Gipskarton Leichtbauwände.

KG: EG: 1. OG: 2.OG: 3.OG:

200 m² Bürofläche mit Tageslicht, 350 m² Kellerfläche 1550 m² Einzelhandel , Deckenhöhe 5 m 900 m² Bürofläche , Deckenhöhe 3,20 m 900 m² Bürofläche , Deckenhöhe 3,20 m 900 m² Bürofläche, Deckenhöhe 3,20 m PKW-Stellplätze befinden sich in ausreichender Anzahl ebenerdig unmittelbar vor dem Objekt.

Technik am Haus:

Strom: Telekommunikation: Heizung: Aufzug:

Gesamt-Anschluß 360 KW ISDN/DSL/Glasfaserkabel, UMTS Niedertemperatur Gas-Zentralheizung OTIS Exklusiv, Tragkraft 1000 kg Begehbarer Kabelschacht vom KG bis 2.OG Bosch Brandmeldeanlage mit Standleitung zur Feuerwehr Klimaanlage gegen Aufpreis überall möglich